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土地市場高溫 上海誕生今年總價新地王



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  時隔一月，2013年的上海總價地王紀錄又被刷新。昨日，北京福潤天成房地產開發有限公司以46億元的價格，刷新今年上海總價地王的紀錄。國五條新政滿百日，各地卻連出地王，土地市場再度升溫。

  被拍得的上海長寧新華路街道71街坊地塊為文體商辦用地，出讓面積40355.2平方米，最終樓板價達到29229元/平方米，溢價56.96%。

  昨日上午9時45分許，香港建滔、古北集團、新長寧集團、九龍倉、和黃等開發商如約參與競拍。豈料剛進入競買階段不久，名不見經傳的北京福潤天成即單次加價5.63億，將該地塊29.33億的起始總價推至35億元。此後，競價階梯從200萬調整500萬，再調整至1000萬。但加價速度不及北京福潤天成的加價速度。整個過程中北京福潤天成連續7次直接加價，經歷32輪激烈競拍後，最終以總價高達46億元的價格拍得該地塊。

  在今年4月10日，經過336輪競價之後，浦東新區唐鎮新市鎮一住宅地塊被上海浦東發展置業有限公司以37.75億元競得，成為當時上海總價地王。

  算上這次的新總價地王，5月份即出現瞭多達8次地王的情況，其中世博A片區6幅商辦地塊於5月初出讓時，更是出現瞭單日兩度刷新單價地王的情況。

  除上海之外，長沙、廣州等地的土地市場也迎來交易高峰期。今年5月3日，長沙金融生態區的一商住地塊，由長沙市金地房地產開發有限公司以35.79億元競得，成為瞭長沙今年新總價地王。

  5月6日，佳兆業經過長達200輪競拍，擊敗十餘傢房企，在廣州以最高限價18.68億元競得白雲區地塊，剔除保障房後，該地塊樓面成交地價高達2.56萬元/平方米。







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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/09053222214.shtml


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    kathyga13 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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