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武漢大學生落戶新政實施半月 九成房東不願房客搭戶
楚天金報訊 金報訊(記者丁玥)武漢市大學生落戶新政出臺半月，有41人領取到瞭《準予遷入證明》，獲準落戶武漢。新政規定，租住房屋的，經房主書面同意，社區民警調查核實確在居住的，可以在房主戶口中登記為戶成員，但截至15日，還未有申請人能得到房東許可，落戶出租屋。記者近日調查瞭分佈在武漢三鎮的50名房東，其中隻有1人表示，會考慮讓長期租住的承租人搭戶，其餘49名房東都覺得有很多不可預知的風險和麻煩，不願意讓承租人搭戶。如"萬一承租人搭戶後，玩兒失蹤咋辦？會不會影響房屋再出租或者轉售？何時讓承租人遷出戶口？"等擔憂。
"讓承租人搭戶，房東不會有法律上的風險。"湖北維力律師事務所資深律師彭曉紅表示，住所的法律意義主要是文書送達及確認有關機關管轄范圍的依據。大學生在出租屋落戶對房東沒有法律上的風險，也不會影響房東房屋產權的完整性，不會影響出租、出售；相反，對難以出租的區域或者戶型，允許承租人搭戶，可以作為吸引租客的有利條件。
據公安部門的戶籍管理人員介紹，隻要業主和承租人按照戶籍政策的規定辦理落戶手續，並不存在什麼風險。承租人的戶口單頁和戶口本，都由房東保管，承租人搬離出租屋時，房東可要求、也有權利要求承租人將戶蘆洲信貸借款口遷出到實際居住地。如房東要出售房屋，提前通知承租人遷出戶口即可，不會影響出售程序。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-19/08264304388.shtml
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