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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
根據克而瑞信息技術集團長沙機構統計的數據，2014年上半年，長沙六區商品房住宅銷售340萬平方米，成交面積環比下降36%，同比2013年減少30%，與2012年同期基本持平，成交水平回到2011下半年-2012年上半年調整期水平。商品房銷售額為233億元，環比下降3%，同比減少29%。
也正基於開發商的降價促銷，有人說下半年會是購房者的一個好時機，因為民間2胎借款年息各開發商打折促銷越來越多、力度也越來越大，花同樣的錢你可以買到更超值的房子；但也有人說這是一個壞的不得再壞的時代，如果繼續下跌，這次買房就會成為你一生的負擔和懊悔。然而無論"盛宴"還是"剩宴"，總會有那麼一些人，觀望著、惆悵著、也會有人願意為說不清道不明的樓市埋單。
謝任鴻：我覺得現在是一個健康的市場，沒必要像驚弓之鳥一樣。長沙總共700多萬平方米，上半年銷售340萬平方米可以瞭，真的是很正常的數據。因為，中國大陸房地產的制度、結構都是學香港的，我們發現香港也走過瞭這個過程，越來越多的土地集中在四大傢族手裡，中國的市場也是一樣的。目前，太多的投機商，前幾年都靠房地產賺錢瞭，沒有什麼房地產經驗，沒有專業團隊，想都沒想就來搞房地產，大傢一窩蜂的進來瞭，一窩蜂的投機商。
正因為銷售態勢不佳，整個長沙樓市唱衰聲不絕於耳，風聲鶴唳。更刺激不少開發商為瞭回收項目資金，都表現出瞭降價讓利的姿態。
這個市場說以前好，其實那是一個單邊市場，因為我是從深圳過來的，以前在深圳買房是要求著買，找人拉關系，拿個號才能選房的，這正常嗎？肯定不正常，任何一個市場應該是多邊市場，有開發商、消費者等影響因素，不可能每個人都投機，不搞實業都在投機，不可能。
同樣是一個地方的房子，這邊是龍湖，這邊是其他開發商，買龍湖，就算是來租龍湖的房子，別人都認可龍湖，因為物業就很好。物業好是長沙房地產市場最缺的，我在長沙找不到一個好的物業公司，如果找得到地段偏一點我都會認可。（文字整理/朱紅）
據瞭解，2014年上半年長沙六區商品房住宅成交面積僅340萬平米，環比下降36%，與2012年同期基本持平，成交水平相當如2011年下半年-2012年上半年調整期。請解析下上半年長沙樓市的表現？低迷之下是否還有亮點存在？對下半年長沙樓市的走向又如何看待，是將迎來"盛宴"還是"剩宴"？
天橙廣告副總經理 謝任鴻
那麼在下半年，長沙樓市的去庫存壓力更加嚴重，開發商降價促銷這種姿態是否還會繼續？或者說，將成為常態？通過降價真的能換到量嗎？購房者是否應該在下半年出手？本期廣廈會客廳，新浪樂居與長沙晚報特邀天橙廣告副總經理 謝任鴻為我們解讀下半年長沙樓市將迎來"盛宴"還是"剩宴"。
更值得註意的是，截至6月長沙六區商品住宅已拿預售證存貨量為1303萬平方米，存銷比為19.8。根據去年新開工情況來看，去年六區新開二胎房貸條件任何問題免費諮詢工面積為1237萬平方米，今年上半年六區僅供應440萬平方米，預計下半年9、10月將迎來集中供應。
謝任鴻現在長沙樓市是一個健康的市場
內容來自sina新聞
從趨勢來說，大傢還是看好房地產市場的，並沒有不看好房地產市場的。從長期來看，各位都看好長沙房地產市場。但是，就目前的數據來說，我真的覺得沒有不正常，我覺得太正常瞭。我們這幫人屬於即得利益者，相信在座的都幹瞭10年以上，跟著房地產市場一路爆發，現在這些即得利益者利益少瞭一點損失就大鬧大叫，找政府要這個政策，要那個政策，即得利益者太過分瞭。本身整個市場在做結構性的調整，品牌好、品質好的項目愁賣嗎？現在不是愁賣，而是愁沒有完成任務。因為，以前的市場是根據以前的利潤來定的任務，任務是越定越高。
成交量下降，不少開發商開始選擇降價走量。就整體而言，降價就能換到量嗎？同樣是打降價促銷牌，為什麼一部分樓盤通過降價能熱銷，但有些項目銷量仍舊上不去？除瞭降價之外，請談談還有無其他錦囊妙計？
謝任鴻：目前，對房地產開發商的建議，我覺得所有的企業，大品牌也好，小品牌也好，就是要用活得久一點的戰略去做，而不是現在要賺多少錢。我們公司正在做轉型等其他戰略佈局，都是為瞭活得更久一些。對開發商來說，以前消費者搶著賣，賣完就可以瞭，現在需要調整策略，贏取客戶。
2014年以來，全國樓市成交持續走低，長沙也不例外，開發商去庫存壓力不斷增大。長沙樓市上半年慘淡收尾，下半年"肉搏戰"即將揭開序幕。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/18474315734.shtml
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