土地市場高溫 上海誕生今年總價新地王
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時隔一月,2013年的上海總價地王紀錄又被刷新。昨日,北京福潤天成房地產開發有限公司以46億元的價格,刷新今年上海總價地王的紀錄。國五條新政滿百日,各地卻連出地王,土地市場再度升溫。
被拍得的上海長寧新華路街道71街坊地塊為文體商辦用地,出讓面積40355.2平方米,最終樓板價達到29229元/平方米,溢價56.96%。
昨日上午9時45分許,香港建滔、古北集團、新長寧集團、九龍倉、和黃等開發商如約參與競拍。豈料剛進入競買階段不久,名不見經傳的北京福潤天成即單次加價5.63億,將該地塊29.33億的起始總價推至35億元。此後,競價階梯從200萬調整500萬,再調整至1000萬。但加價速度不及北京福潤天成的加價速度。整個過程中北京福潤天成連續7次直接加價,經歷32輪激烈競拍後,最終以總價高達46億元的價格拍得該地塊。
在今年4月10日,經過336輪競價之後,浦東新區唐鎮新市鎮一住宅地塊被上海浦東發展置業有限公司以37.75億元競得,成為當時上海總價地王。
算上這次的新總價地王,5月份即出現瞭多達8次地王的情況,其中世博A片區6幅商辦地塊於5月初出讓時,更是出現瞭單日兩度刷新單價地王的情況。
除上海之外,長沙、廣州等地的土地市場也迎來交易高峰期。今年5月3日,長沙金融生態區的一商住地塊,由長沙市金地房地產開發有限公司以35.79億元競得,成為瞭長沙今年新總價地王。
5月6日,佳兆業經過長達200輪競拍,擊敗十餘傢房企,在廣州以最高限價18.68億元競得白雲區地塊,剔除保障房後,該地塊樓面成交地價高達2.56萬元/平方米。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/09053222214.shtml
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