58同城攬安居客入懷 房產O2O市場競合愈演愈烈
??2015年，互聯網房產行業仍在上演著分分合合。昨日（3月2日），58同城並購垂直房產平臺安居客的“傳聞”成真，官方宣佈58同城以2.67億美元收購安居客集團，房產業務將和安居客整合為全新的58安居客房產集團。
??58同城CEO姚勁波接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，未來58同城仍會以平臺身份發展房產業務，並通過平臺機制讓誠信的經紀人、經紀公司脫穎而出。
??O2O分析師、億歐網聯合創始人黃淵普認為，收購安居客利於58同城加強對房地產開發商、中介公司等線下資源的把控能力。作為流量大的分類信息網站，58同城房產業務深入交易、服務環節尚不夠。此外，老一波房產信息網站的格局已定，今年房產O2O領域的爆發點將對準後服務。
??欲全領域佈局房產業務
??據瞭解，交易完勞工貸款資格成後，58同城將成立房產事業群，構建新房、二手房、租房等全領域業務。安居客將定位高端專業找房平臺，保留其品牌、網站和APP。未來兩個平臺會打通數據，實現互補。
??對於聯手後的動向，姚勁波表示，首先，58同城將借安居客品牌進入新房市場，並把58同城購房者全面導入安居客新房頻道；其次，在二手房領域，58同城將繼續強化剛需用房的定位，並補充安居客在租房方面的不足。
??目前，國內的互聯網房產平臺主要有幾類參與者：垂直網站、門戶網站、分類信息網站以及中介網站等。
??以行業走向看，黃淵普對《每日經濟新聞》記者分析稱，從鏈傢通過自己渠道打通線上，到58同城選擇收購安居客，可看出房產O2O的共性是往房源上遊靠攏。58同城房產頻道的流量可在該平臺占比中排名前三，收購安居客，肯定考慮到後者擁有房地產開發商、中介公司等線下資源。
??線上中介切入交易和服務
??被並購方安居客成立於2007年，曾有多輪融資，去年3月其提出漲價時曾遭到我愛我傢、鏈傢地產等傳統房產中介的抵制。
??值得註意的是，房產網站和線下中介公司之間的微妙關系，從去年延續至今。就在3月1日，北京鏈傢和上海德佑宣佈合並，並稱將共同打造萬億級房產O2O平臺。
??O2O推動線上、線下兩端分別走向信息標準化與服務標準化，但房產O2O有些特殊，線上信息流通依然存在不透明的問題。如二手房業務，牽扯到評估、過戶、抵押等一系列手續，中介、經紀人模式大有需求。
??“我們長期看好房地產網絡營銷市場，並專註隻做自己擅長的事情，與經紀人、經紀公司、房地產開發商成為長期的戰略合作夥伴，不會既搭平臺，又自己做運動員。”姚勁波反復強調，58同城與安居客的房產業務合並後，將堅持平臺定位。
??這樣是否會影響線上信息透明？姚房貸信用貸款增貸貸款全省皆可處理勁波回應稱，做平臺沒有牽涉到全流程，不代表就不能把信息管控好，而一旦58同城在房產業務上變成中介，“平臺的信息量就會急劇下降，別的中介不會跟你合作”。
??安居客董事長兼CEO梁偉平補充稱，互聯網房產市場解決虛假房源、虛假圖片等問題有賴於兩點：線上平臺對規則和機制的制定；行業本身的自律。
??黃淵普指出，互聯網房產行業正經歷從信息、交易再到服務環節的逐漸滲透。不論是作為分類信息平臺擁有大流量的58同城，還是房多多、愛屋吉屋等新型線上中介平臺，具有交易、服務屬性的時間都不長，“房產市場新一波的變革才剛剛開始”。此外，房產O2O市場中，新房和二手房買賣因交易單價高，目前拓展難度大，今年爆發點將集中在房產後服務。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/08385978322184240950628.shtml
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