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樓市 倒春寒加劇 各地再現限購松動傳聞
京華時報訊(記者潘秀林)樓市"倒春寒"形勢正愈演愈烈。昨天，有消息稱，包括長沙等在內的10個城市收緊住房公積金貸款；萬科杭州公司也在昨天大幅優蘆竹汽車貸款大園房屋汽車貸款惠促銷；與此同時，各地再傳限購松動傳聞。
10城市收緊公積金
昨日有消息稱，4月21日起，福州公積金即將執行新政，屆時該市公積金貸款最高額度將下調。其中，購買首套房的雙職工貸款最高額度從80萬元降為60萬元，其他方面也同步收緊。
據記者瞭解，收緊公積金貸款的不隻是福州。此前，廣州大幅延長申貸時的繳存年限、規定今後隻能貸款一次、可貸額度縮水近一半等"嚴苛"條件。此外，還有青島、濟南、昆明、蕭山、廈門、長沙等10個城市也都先後收緊瞭住房公積金貸款。
萬科杭州降價促銷
近期多地樓盤降價新聞頻傳。昨天，位於杭州的萬科多個項目展開優惠促銷活動。據悉，杭州萬科的"大傢錢塘府"項目，推出的52套小戶型比此前開售的1號樓和6號樓，總價有40萬-50萬元的優惠。位於杭州城東的萬科·草莊三期公園大道，該項目新開盤價2.1萬元/平方米左右，比此前二期2.6萬-2.7萬元/平方米的售價有明顯降幅。以促銷為名，杭州萬科每個在售項目基本都有多項優惠。
在樓市降溫加劇的背景下，包括溫州、長沙、杭州、福建在內多個城市限購松綁的消息再一次不脛而走。目前全國有46個城市在執行限購政策，除瞭直轄市、省會城市與計劃單列市等重點城市外，還包括徐州、溫州等三、四線城市。據中原地產監測，從去年下半年開始，溫州、徐州、舟山已開始局部放松限購政策。
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樓市分化是必然
"傳出限購放松後一月，樓市成交有短暫飆升，但之後又再度回落。"中原地產首席分析師張大偉分析認為，對於存量增多、銷售壓力嚴重的個別城市，限購松綁難有作為。
龍湖北京公司總經理宋海林表示，對於全國市場來說，出現明顯的分化是必然的結果。目前三、四線城市樓市的危險主要來自供應過量，但對於一線和部分發達二線城市來說，並不具備"崩盤"的條件。
(京華時報)
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/08062693405.shtml
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