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今年2月，任志強曾判斷"今年的房價增幅會大幅回落"。他稱，"很多開發商以為今年可能跟去年一樣，很樂觀。我個人對他們提出警告，我說你們太樂觀瞭，很危險。"
如今，任志強的看法有所變化。"從目前房地產市場的土地供應量、開工量以及商品房供應量來看，明年9月份很可能供求關系就會惡化，商品房供應量無法滿足需求。在這樣的情況下，房價通常會上漲，不過這還要看政府在保障性住房和棚改方面的推進力度。"任志強如是說。
任志強如此有底氣"看漲"的分析依據，是北京市政府最新公佈的基準地價。此次北京市公佈的基準地價，與2002年相比有大幅提高。以一級居住用地為例，此次公佈的一級區域居住熟地均價為28720元/平方米，相比2002年的7000元/平方米，上漲幅度超過400%。
"在整個經濟的下行壓力下，房地產要好轉仍然很難，我對房地產行業的態度仍然是悲觀的。"在8月底的融創半年報業績發佈會上，融創集團董事長孫宏斌說。
業內對樓市走向的分歧正在加大。
當時，任志強做出這一判斷的依據是土地供應量及商品房庫存的大量攀升。他表示，今年土地供應量多瞭1萬公頃，庫存也在不斷增加，2013年年底，全國大概有4.95億平方米的庫存。
對此，任志強表示，北京市政府公佈這一基準地價，給購房人透露的直接預期就是房價還會上漲。
不過，任志強的觀點並未得到其他地產大佬的響應，相反，一些業內人士公開表達瞭對市場的憂慮。
部分業內專傢也表達瞭對房地產行業走勢的不看好。經濟學傢金巖石在泰禾地產主辦的投資論壇上表示，未來中國房價上漲的城市不會超過二十個。他甚至預測，未來隻有極少數的城市具備投資價值，中國90%城市的房地產都會崩盤。
針對目前業內普遍關註的三四線城市的樓市風險，任志強則明確表示這部分城市沒問題，因為從數據上看，今年以來這些城市的成交量好於一二線城市。
"從統計報表上可以看到，不管是投資還是銷售，東部地區下降最大，銷售大概下降17%，如果沒有三四線城市的支撐，全國房地產各項數據的降幅可能將會更大。"任志強稱。
地產大佬對後市分歧加大
SOHO中國董事長潘石屹對任志強毫不留情地予以還擊。"我看瞭任總所有的報告，可以用'悲觀'兩字形容。不要看任總講什麼，這麼多曲線沒有一個往上漲的，都在往下降。"
在不久前舉辦的亞佈力七股區土地貸款中國企業傢論壇夏季高峰會上，萬科集團董事長王石則放言稱，下一個倒下的也許就是萬科。
內容來自sina新聞
北京時間傳媒董事長、中國地產總編輯蔡照明在"親戚買房"頒獎禮上表示，現在的樓市及政策給開發商增加瞭越來越多的束縛，一些中小開發商甚至難尋喘息之機，很多品質非常好的房子，價格並不貴，但客戶卻被限制，成瞭難以消化的庫存。
"現在我國房地產相關數據的同比下行和一些城市進入瞭調整期，這是不爭的事實。"中房協名譽會長朱中一在由北京江南山水項目舉行的論壇活動上稱，隨著市場繼續下行，必然會導致房企優勝劣汰，開發商要做好準備進行應對。
"不管這一輪調整怎麼樣，有多少庫存，下一輪房價肯定還得漲，畢竟基礎地價一下子漲瞭很多。"在華遠地產與迪卡儂品牌簽約儀式後，華遠地產董事長任志強對記者表示。
新聞來源http://wh.house.s湖口鄉二胎借貸ina.com.cn/news/2014-09-06/08584433346.shtml
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