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房主稱屋變"兇宅"房價縮水起訴索賠

  本來打算銷售的老房子，卻因一起意外突變"兇宅"......由之引發的一系列爭議和訴訟至今餘波未息。去年年底，市民於大姐把一套位於香爐礁的老房委托我市一傢中介出手，但一個多月後，中介的一名工作人員卻在屋內打開煤氣輕生。於大姐說，這起意外讓房子"滯銷瞭"，房價貶值。為索賠損失，她把中介告上法庭。

  委托出售老房不料突發意外

  昨天下午，在香爐礁附近這處老房，於大姐一打開房門就唉聲嘆氣。"好好的房子就這樣變成瞭'兇宅'，哪能賣得出去啊！"

  這套53平方米的老樓房是於大姐母親留給她的。"去年年底，我們準備把房子賣掉。"於大姐說，她找到瞭一傢中介公司，並和對方簽訂瞭一份《房屋限時委托出售協議書》，雙方約定，中介將在5個月內"獨傢代理"這套房子的銷售工作，房屋售價為63.5萬元。

  "去年11月我和中介簽瞭合同，並把鑰匙給瞭中介公司。去年12月17日我突然接到社區打來的電話，說我傢的煤氣漏氣瞭，讓我趕緊回傢！"於大姐說，她手裡沒有鑰匙，隻好給銷售這套房屋的經紀人小張打電話。"但手機一直沒人接聽。"於大姐隻好給中介公司打電話。此時她還不知道，24歲的經紀人小張已經在她委托出售的屋子裡打開煤氣閥門輕生瞭。

  "房門是煤氣公司工作人員打開的，小張就死在我傢的客廳裡。"於大姐說，至今她還不清楚小張輕生的原因。

  房主稱屋變"兇宅"已貶值

  好好的屋子裡死瞭人，於大姐覺得自己托售的房屋成瞭"兇宅"。"小張是中介公司的人，否則他根本拿不到我傢的鑰匙，更不可能死在我傢裡。"於大姐覺得，自己的損失應該由中介公司方面承擔。這起意外給她帶來的損失是實實在在的。"有人在屋裡自殺，這個消息很快就傳開瞭。"於大姐告訴記者，事發後曾有不少人來看房，在得知去年12月17日的這場意外後，大傢都搖搖頭離開瞭。"到中介和我簽訂的委托期限到期後，房子依舊沒有賣掉。"於大姐說，自己的房子以前用於出租，現在連租客都不上門瞭。

  原來委托銷售的房價是63.5萬元。但於大姐說，前不久，她好不容易找來瞭一個買主，對方開價50萬。"還價的理由就一個：你傢出過人命，是兇宅。"於大姐說，這相當於房價因此意外縮水瞭十幾萬元。"可是問題並非出在我身上啊，這損失誰來買單？"

  訴至法院索賠卻未獲支持

  因為與中介協商無果，今年7月，於大姐將中介公司訴至西崗區法院。於大姐認為，中介員工的自殺行為，導致該房屋無法以市場價出手，現該房屋也無人願意承租。於大姐向中介索賠房屋貶值損失8萬，以及租金損失3997元。

  中介公司方面則認為，這套房屋沒能在委托期限內成功出售，是因為房屋的委托售價要高於同一區域同等房屋的售價，與自殺事件無關。此外，於大姐提出的各項貶值損失，也沒有足夠的證據能夠加以證明。但是考慮到自殺的小張確實是中介公司員工，中介願意給付於大姐一定補償，數額為1萬元。

  經過審理，法院認為，中介員工小張確實在涉案房屋內打開煤氣自殺身亡，但自殺事件對於大姐所售房屋的出售、出租影響程度和范圍都不能確定。此外，於大房貸新北烏來房貸車貸信貸台中東區車貸信貸姐提供的證據也不足以證明其損失的存在和數額。因此法院不支持於大姐提出的索賠請求。但中介自願賠償於大姐1萬元，法院予以照準。

 &適合學生汽車貸款方式信貸利率emsp;對於法院的判決，於大姐表示無法接受。目前，她已經提起上訴。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/08322510567.shtml
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